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FLOW
1 事前計画ステージ 建築計画自体を行うか？判断の段階
A)プラン作成
建築家の過去プランからシミュレーションなどにより作成 １回のみ
B)コスト算出
過去実績から建築会社仕入れ原価額を算出 1回のみ
C)土地探し・敷地調査
建築家による土地情報提供・敷地調査確認、情報、提示、助言、判断など
D)資金・融資
提案補助助言など
※事前計画ステージは無償です、比較や参考のためのご依頼はご遠慮ください
※他の会社様などとの折衝中の場合はメーカー仕入れ業者様とのトラブル防止のため
それらの完了後ご依頼いたただけますと幸いです
2 設計・マネジメント業務ステージ コストやプランなど設計と管理の段階
スケジュール
A)初期計画
事前計画を基に詳細プランします（設計業務）
プラン検討を「建築会社仕入れ原価」でコスト比較し判断します（マネジメント業務）
B)実施設計・申請業務
（設計業務）
基本設計を基にして施工を実施するための様々な設計業務です
C)発注・支払い管理
（マネジメント業務）
基本設計から建築会社仕入れ原価で算出し建築会社に交渉します
もし計画の内容と金額で建築会社でできなければ計画額のまま弊社で一括請負します
つなぎ資金や融資等のお手伝い建築会社、専門業者への支払い条件交渉等
３ 施工ステージ 建築会社の施工、分離発注での施工管理、弊社一括請負など
A）建築会社一括請負
建築会社ができない場合は依頼主様の希望により弊社一括請負します
B)施工管理
設計とおりに施工が行われいるかの設計監理（設計業務）
契約とおりに行われいるかの管理（マネジメント業務）
4 完成後ステージ
完成後
建築家による主治医的永年管理の始まり
新たなお付き合いの始まりです
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