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ABOUT
特徴
設計デザインと建築マネジメントを得意とする創業25年の建築家事務所です
国家資格を持つ私たちはデザインもマネジメントも依頼者様目線での発想をいたします
私たちは利益(マージン)ではなく技術と労賃に対する報酬をいただく業態ですので
「建築」を販売商品とは思ってはいなくコストマネジメントなどの業務を依頼主様にかくしません
基本的にマージンが入らない「原価額」で計画しそのまま建築会社様の交渉いたしますが、
もし建築会社様の額が計画額にならない場合は
その計画額のまま弊社一括責任請負としてお請けすることで
依頼者様リスクを回避する選択も可能です
「建築会社原価と言っても本当にできるのか?」と言われることもありますが
建築会社の利益や多重マージンなどを排除する方法ですから
建築家報酬を入れても建築コストは低くなります
しかし、この方法のメリットは単に建築コストが低くなることではなく
低コストによって建築家を入れることができるようになり、
私たちを選択していただけた結果、依頼主様側での
本当のデザイン、性能技術、マネジメントなどが実現できる
ことだと思っております。
※弊社はCM方式の分離発注方式に23年実績があり、
この方法を用いて建築会社の仕入原価を開示して建築計画いたします
また、依頼者様リスク回避とトラブル防止の目的から事前計画を「無償」とさせていただいております
※分離発注方式のメリットを取り入れ同時にリスクを排除しており合理的な建築が可能です
※CM方式(コンストラクションマネジメント)は国土交通省の「CM方式導入について」をご確認ください
※分離発注方式はCM方式で行う発注方法の一つです
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